EMLAK VE OTURMA İZNİ
Bugün Montenegro’da her türlü gayrimenkul fiyatları şaşırtıcı derecede ucuz. Avrupa Birliğine girmesi ile birlikte diğer komşu ülkelerde yaşanan süreç burada da yaşanıyor, fiyatlar hızla katlanarak artıyor. Bugün Montenegro’daki bu fırsatı yakalamak henüz kolay!
Montenegro Avrupa Birliği’ne girmeye hazırlanan bir ülke. Bugün Avrupa’nın herhangi bir ülkesinde bu avantajlı şartlarda çalışma+ oturma izni alamazsınız. Diğer Avrupa ülkelerinde en az €350bin’ya gayrimenkul almanız gerekmektedir. Örneğin Yunanistan’da €250bin’ya ev alırsınız, ancak almış olduğunuz gayrimenkul ile sadece oturma izni verilmektedir. Bu da bir nevi uzatılmış bir turist vizesidir, bunun kalıcı izne dönmesi söz konusu değildir. Montenegro’nun AB üyesi olmasına az bir zaman kala oturma ve çalışma izni alırsanız bugünden hem vergi avantajlarından yararlanmaya başlarsınız hem de kendiniz ve aileniz için Avrupalı olma, Avrupa’da yaşama ve çalışma fırsatını en uygun bütçeyle yakalamış olursunuz.
Montenegro’da şirket kurma ve kurulacak bu şirketi ülke prosedür ve mevzuatlarına uygun olarak yönetme işi ciddi ve profesyonel bir yaklaşım gerektirmektedir. Örnek vermek gerekirse;
Dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri de bir eve, o evin kapasitesinin üzerinde insanların oturuyormuş gibi gösterilmesidir ki, bu da sizin yakalanmanız halinde izinlerinizin iptalini ve bir AB ülkesinde kara listeye girmenize neden olur.
Sözkonusu alacağınız oturma ve çalışma izinleri ile AB ye girdikten sonra bütün Avrupa da serbest çalışma ve oturma hakkına sahip olacaksınız. AB ye girene kadar elinizdeki izinler sadece Montenegro içinde geçerlidir. Ama AB ye girmeden önce çalışma ve oturma izni almadıysanız AB ye girdikten sonra Montenegro çalışma ve oturum izni veremeyecektir. Ama AB süreci öncesinde almış olduğunuz izinler sizin kazanılmış hakkınız olduğu için bunu iptal etme hakları yasalara göre yoktur. AB ye girdikten sonra da bunları yenileyebileceksiniz. Ama ek yükümlülükler getirilebilir. Örneğin 50 bin Euro sermaye gösterin ya da 150 bin Euro luk ev alın vs…Bu konuda için şu anda kesin bir şey söyleyemiyoruz.
Oturma müsaadeleri uzatılmış bir turist vizesi gibidir, mülkünüzü sattığınız gün oturma izniniz sona erer. Ve yeniden gayrimenkul aldığınızda kazanılmış haklarınızı kaybedersiniz. Vatandaşlığa gidemezsiniz. Vatandaşlık için şirket, sigorta primleri gibi o ülkeye bir katma değerinizin olması gerekir. Evinizin içişleri bakanlığı tarafından onaylı olması gerekir.
Montenegro’daki gayrımenkul yatırım avantajlarını kaçırmayın. Bugün metrekare fiyatları şaşırtıcı derecede ucuz olan bu ülkede fiyatlar AB’ye girmeleri ile birlikte hızlanarak artacaktır.
AB’ye giriş sürecinde bir ülke olan Montenegro, AB’ye girmeden önce fonlardan, yardımlardan, hibelerden yararlanmak için nüfusunu arttırmaya ve dış yatırımları çekmeyi hedefliyor. AB’ye girdikten sonra bugünkü fırsatları yakalama şansı olamayacak.
Şu anda Montenegro’da gayrimenkul sektöründe henüz rekabet gelişmemiştir. Gayrimenkul metrekare fiyatları şimdilik lüks projeler haricinde, ortalama €1500 – 2000 seviyesindedir ancak ülkenin AB süreci rakamları hızla artmaktadır. AB’ye giriş sonrasında da katlayacağı öngörülmektedir.
Adreslerimizin hepsi İçişleri Bakanlığından onaylı adreslerdir. Herhangi denetim durumunda sorun yaşanmaması için kapasitesinin üzerinde yer bildirmiyoruz. İsterseniz geldiğinizde kullanmak üzere konut edinebilirsiniz, avantajlıdır çünkü AB ye girdikten sonra gayrimenkulünüz oldukça değer kazanacaktır. Ayrıca yakın bir zamanda sizlere temin edeceğimiz şirket ofisinizin resimleri de web sitemize yüklenecektir.